El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) puso en marcha la ley que crea el Fondo de Garantías Especiales (Fogaes), el cual contempla apoyos económicos a empresas pertenecientes a la industria de la construcción y que facilitará el acceso a créditos hipotecarios para familias que buscan adquirir su primera vivienda.

Este fondo considera un aporte inicial del Estado de 50 millones de dólares, destinados a los dos programas mencionados anteriormente, los cuales tendrán vigencia de 12 meses. En el caso de las familias, el beneficio está en que el Estado garantizará hasta el 10% del valor de la vivienda, incentivando de esta manera a que los Bancos otorguen un mayor porcentaje de financiamiento, lo cual facilitará a las familias en la obtención de su vivienda.

“El hecho de tener estas garantías permite a los bancos, por un lado, ofrecer un mayor financiamiento y exigir un menor pie, facilitando el acceso y, por otro lado, reducir los precios, reducir la tasa de interés porque las garantías se asocian con menores provisiones con un riesgo más bajo y eso se traspasa a los clientes en la forma de menores tasas de interés”, explicó Daniel Hojman, presidente de BancoEstado.

FOGAES: EL PROGRAMA DE GARANTÍAS DE APOYO A LA VIVIENDA.
El programa de Apoyo a la Vivienda se encuentra destinado a apoyar el acceso a créditos hipotecarios para comprar una casa por primera vez.

Este programa establece que las instituciones financieras puedan provisionar entre el 80% y 90% del valor de la vivienda con el mismo parámetro usado para el 80% del valor, garantizado por el fondo hasta en un 10% de su valor.

Requisitos para acceder al programa de apoyo para acceder a la vivienda
- Ser persona natural (no empresa, fundación, corporación, etc.).
- Que el crédito sea para financiar una primera vivienda con la intención de habitarla y no contar con
una propiedad habitacional.
- Que el valor de la vivienda no supere UF 4.500.
- No haber recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda.
- No estar con inscripción vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos.
- Que no haya sido beneficiado anteriormente con la Garantía FOGAES Apoyo a la Vivienda.
- Cumplir con la evaluación crediticia propia de cada institución.

Instituciones disponibles para acceder al programa de apoyo al acceso a la vivienda
- Banco Internacional
- BancoEstado
- Banco Scotiabank
- BCI
- Itau Corpbanca
- Banco Bice
- Banco Santander
- Banco Falabella
- Coopeuch

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Más información en www.gob.cl